AREA
対応エリア
本社1店舗で全国の賃貸管理ができる理由
退去立ち会いは
「出張対応」＋「予約制」で全国カバー可能
・退去立ち会いは事前予約制なので、社員が計画的に出張し、全国どこでも現地で対応が可能。
・店舗を構えるより出張の方が、固定費（家賃・人件費など）を抑えられるためコスト効率が良い。
・出張による立ち会い対応は、少数精鋭でも十分に全国を回せる実績あるモデル。
トラブル対応は
全国の専門業者と連携し、現地即時対応が可能
・水道・電気・鍵・設備・ガラス修理・リフォームなど、エリアごとの業者と提携済み。
・緊急時も、24時間トラブルサポート業者と連携し、電話一本で現地対応を依頼できる体制が構築済み。
・本社スタッフはその司令塔として対応管理・進捗確認・報告連絡を担うだけでよい。
契約・精算・入居管理
などはクラウドで一元対応
・賃貸管理システムを使い、契約・更新・解約・家賃管理・入金確認・滞納対応などをすべて本社で集中管理。
・電子契約やチャットアプリも導入しており、入居者・オーナーとのやり取りもオンラインで完結。
空室募集も
全国展開が可能なネット集客体制
・SUUMO・HOME’S・アットホームなどの全国ポータルサイトを活用し、現地に営業店がなくても入居者募集が可能。
・内見対応や鍵の開閉も、現地の協力会社やスマートロックで対応できるため、営業店は不要。
業務の9割以上が
本社で完結し、出張や提携業者で残りをカバー
・管理業務の多くはデスク業務（契約処理・家賃処理・入居者対応など）なので、本社スタッフだけで完結。
・退去立ち会いとトラブル現地対応のみを、出張と外部パートナーの活用で対応する設計。
本社1店舗で全国対応を実現。 固定店舗を全国に構える必要がない理由は、
以下の3点に集約されます。
・退去立ち会いは社員出張で効率的に対応可能（コスト削減）
・トラブル対応は全国の業者ネットワークで即時対応できる体制がある
・それ以外の管理業務はすべて本社で完結・一元処理できる仕組みが整っている
この仕組みによって、
本社1店舗だけで、全国どこでも安定した賃貸管理が実現可能なのです。
空室の悩みを解消し、
収益アップを実現
オーナー様のアパート・マンションの
管理をより効率的に
こんなお悩みはございませんか?
- 空室を埋めたい
- 管理費を安くしたい
- 節税したい
- 担当者の対応が悪い
- 管理ノウハウがわからない
- アパートを買ったけど管理を
どうしていいか分からない - 管理会社に不安や不満がある
- 自分で業者を探せない（屋根修理・雨戸修理など）
LEAFがお悩みを
解決します！
オーナー様のお悩みを解決できる理由は
LEAFの管理システム
LEAFはアパート経営の問題を解決するノウハウと
それに関わる人脈が全てあります。
アパート経営歴２５年のノウハウ、実績、人脈で全ての問題を解決します。
MERIT
LEAFがオーナー様から選ばれる
3つのメリット
完全自社施工でスピード対応
完全自社施工のため、オーナー様に迅速に見積をご提示することが可能です。また、施工に必要な材料を常に自社倉庫にて確保してあるため、施工も速やかに行うことができます。
マージンゼロで価格が安い
自社での施工により中間マージンがゼロのため、どこよりもお得な価格で工事を行うことができます。さらに、施工に使用する材料を多く確保していることにより材料発注費を抑え、価格を安くすることが可能となっています。
20年以上の経験実績
20年以上のアパート管理経験や、原状回復工事の経験で蓄積したノウハウを駆使し、常に進化し続けているからこそ、LEAFは多くのお客様からご信頼をいただいております。そしてさらに皆様からご信頼いただくため、価格を抑えたスピード対応を持続しております。
SERVICE
サポート体制が充実していて安心
サービス
法的問題の解決
経験豊富な弁護士と協力し、お客様の法的問題を迅速かつ適切に解決します。
相続・税金問題の
サポート
税理士と連携し、相続税申告、贈与税の対策、その他税金問題をトータルでサポートします。
融資・金利問題の
アドバイス
金融機関との強いパートナーシップを活かし、お客様の融資や金利に関する課題を解決します。
空室問題の解決
当社は、仲介会社1000件以上との連携と豊富なネットワークを活かし、お客様の物件を確実な満室経営へと導きます。
入居退去トラブル
の解消
入居者とのコミュニケーションを密にし、退去トラブルを未然に防ぎます。
下請け業者の募集
信頼できる下請け業者を常時募集しており、新しいパートナーシップを大切にしています。
自社施工の実施
自社施工のメリットは、外部業者を介さないことでコストを抑え、一貫した品質と仕上がりを保証し、施工スケジュールを効果的に管理できる点にあります。
WORKS
管理実績
- 所在地：
- 愛知県海部郡蟹江町
- 管理戸数：
- 28戸
- 階数：
- 4階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市瑞穂区
- 管理戸数：
- 48戸
- 階数：
- 4階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市中村区
- 管理戸数：
- 1戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市緑区
- 管理戸数：
- 1戸
- 階数：
- 1階
- 所在地：
- 愛知県尾張旭市瀬戸川町
- 管理戸数：
- 9戸
- 階数：
- 4階
- 所在地：
- 静岡県磐田市今之浦
- 管理戸数：
- 24戸
- 階数：
- 3階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市守山区
- 管理戸数：
- 8戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 岐阜県各務原市那加浜見町
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 岐阜県羽島市福寿町
- 管理戸数：
- 26戸
- 階数：
- 6階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市港区
- 管理戸数：
- 9戸
- 階数：
- 4階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市港区
- 管理戸数：
- 10戸
- 階数：
- 5階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市港区
- 管理戸数：
- 10戸
- 階数：
- 5階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市中川区
- 管理戸数：
- 27戸
- 階数：
- 8階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市名東区
- 管理戸数：
- 15戸
- 階数：
- 3階
- 所在地：
- 愛知県岩倉市八剱町
- 管理戸数：
- 4戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県岩倉市八剱町
- 管理戸数：
- 4戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県小牧市高根
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 地上2階 /地下1階建
- 所在地：
- 愛知県豊橋市山田町郷
- 管理戸数：
- 8戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県清須市清洲
- 管理戸数：
- 9戸
- 階数：
- 3階
- 所在地：
- 静岡県浜松市中央区
- 管理戸数：
- 14戸
- 階数：
- 3階
- 所在地：
- 静岡県磐田市豊岡
- 管理戸数：
- 8戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県磐田市豊岡
- 管理戸数：
- 8戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県磐田市豊岡
- 管理戸数：
- 12戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県浜松市中央区
- 管理戸数：
- 12戸
- 階数：
- 3階
- 所在地：
- 静岡県浜松市浜名区
- 管理戸数：
- 8戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県浜松市浜名区
- 管理戸数：
- 4戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県浜松市浜名区
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県浜松市浜名区
- 管理戸数：
- 8戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市中区
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県犬山市大字橋
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市中区
- 管理戸数：
- 78戸
- 階数：
- 12階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市中区
- 管理戸数：
- 9戸
- 階数：
- 4階
- 所在地：
- 愛知県名古屋市港区
- 管理戸数：
- 18戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 静岡県浜松市浜名区
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 三重県鈴鹿市安塚町
- 管理戸数：
- 6戸
- 階数：
- 2階
- 所在地：
- 三重県津市栗真町屋町
- 管理戸数：
- 20戸
- 階数：
- 2階
FLOW
管理会社変更までの流れ
STEP 1
お電話またはフォームよりお問い合わせください
STEP 2
課題や問題点をヒアリングし、物件確認後に契約内容とシミュレーション致します
STEP 3
ZOOMでの打ち合わせ・直接訪問での打ち合わせ
STEP 4
管理契約締結
VOICE
お客様の声
Sさん
不動産投資で最初は不安だったけど、管理会社と提携したおかげで入居率が大幅に上がりました。
以前まで空室で悩んでいたのが嘘みたいです。安定した収益が得られるようになり、次の投資も考えられる状態になっています。専門的なサポートが成功の鍵でした。
Aさん
アパートの修繕費をしっかり抑えた結果、利益が格段に安定してきました。
火災保険を活用したり、提携業者と連携することで、以前よりも効率的に運営ができていると感じます。安定した利益を得られるようになったことで、次の投資もより安心して計画できるようになりました。
Yさん
市場に出ていないプレミアムな物件情報を提供してもらえたのは本当に驚きでした。
物件情報の提供だけでなく、購入価格や、賃料についても有利な交渉をしてくれたおかげで、より良い条件での投資が可能になりました。
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